elCastell.org
Dijous, 12 d'abril de 2018

L'Ajuntament reclama a la Sareb que prioritzi la necessitat d'habitatge social al municipi

Després de realitzar una oferta a preu de mercat, el consistori i la Taula d'Habitatge lamenten les "dificultats i poca predisposició" per part d'un ens públic-privat com és la Sareb per arribar a un acord i vendre a l'administració el bloc de habitatges situat al Carrer Santiago Rusiñol 39-41 • l'Ajuntament destinaria l'immoble a la creació d'habitatges socials per a famílies en situació d'emergència habitacional

19 habitatges, 15 aparcaments, 2 trasters i un local comercial componen l'edifici situat al carrer Santiago Rusiñol 39-41, que actualment es troba buit i inhabitat. L'immoble és propietat d'un promotor local però, davant la impossibilitat de fer front als pagaments del crèdit bancari, la titularitat d'aquest crèdit va recaure en mans de la Sareb, la Societat de Gestió d'Actius procedents de la Reestructuració Bancària. Coneguda popularment com el "banc dolent", la Sareb és una societat anònima de gestió d'actius transferits per les quatre entitats "rescatades" (BFA- Bankia, Catalunya Banc, NCG Banco - Banco Gallego y Banco de Valencia), i per les entitats en procés de reestructuració. "Som una societat de liquidació amb la missió de gestionar i comercialitzar els actius procedents de les entitats que van rebre ajuda pública", s'autodefineix la mateixa entitat. Així, la Sareb, participada en un 55% per capital privat i en un 45% per capital públic, es va crear a 2012 per absorbir els actius tòxics de bancs i caixes, és a dir, d'immobles i terrenys no desitjats en aquell moment perquè resultaven difícilment comercialitzables i/o s'havien desvaloritzat.

Dos anys de complexes negociacions

Des del principi de l'actual mandat, el govern municipal porta intentant negociar amb la Sareb l'adquisició de l'immoble de Santiago Rusiñol amb la finalitat de destinar-lo a habitatge social per així atendre les necessitats de les famílies de Castelldefels que es troben en una situació d'emergència habitacional.

Per a això, l'Ajuntament va encarregar dues taxacions de l'immoble, una interna que el valora en 3.571.003 euros, i una externa que ho fa en 4.242.471 euros. Per facilitar la negociació, el consistori pren com a referència aquesta última a l'hora d'elaborar la seva oferta a la Sareb. No obstant això, tècnics municipals observen que l'edifici es troba en un estat inhabitable. L'Ajuntament estima que el cost de reparació ascendiria a 1.236.966 euros i té en compte a més les càrregues fiscals pendents, que superen els 650.000 euros i que hauria d'assumir el comprador.

D'aquesta manera, i després de més de dos anys de negociacions i reunions a Castelldefels, Barcelona i Madrid amb diferents responsables de l'entitat, l'Ajuntament de Castelldefels fa una oferta de 3.005.505 euros, prenent com a vàlid el valor de la taxació externa però descomptant l'import necessari per fer front a la reforma de l'edifici i a les càrregues fiscals. "A més és el màxim a què l'Ajuntament pot arribar per fer l'operació viable", assegura la regidora d'Habitatge, Ana Quesada (Movem).

No obstant això, la Sareb no sembla predisposada a vendre l'immoble a l'Ajuntament i assegura disposar d'un comprador privat l'oferta del qual milloraria la proposta municipal. "La gestió de la Sareb del parc d'habitatges està fent inviable l'oportunitat històrica d'intervenir de manera eficaç en el mercat d'habitatge i ajudar a crear un gran parc d'habitatge de gestió o de titularitat pública", opina Quesada.

En la mateixa línia, laregidora lamenta que "malgrat tractar-se d'un ens públic-privat, la Sareb segueix amb la dinàmica especulativa que va portar a la seva creació i anteposa malvendre la seva cartera immobiliària a posar-la a disposició de les administracions públiques perquè puguin atendre l'anomenada emergència habitacional".

L'Ajuntament vetllarà per la transparència

Quesada tem a més que, en cas de tancar-se la venda de l'edifici amb un inversor privat, "el preu final sigui menor al que ens asseguren, i per això estarem a sobre per vetllar per la total transparència de l'operació".

La regidora es basa en el fet de que "la Sareb porta acumulats més de 60.000 milions d'euros de dèficit degut en gran part a les importants rebaixes que fa als fons d'inversió i no així a les administracions públiques. Un dèficit que a més s'haurà de compensar, previsiblement, amb fons públics".

L'Ajuntament apel·la a la responsabilitat social exigible a la Sareb

A causa d'aquesta situació la Taula d'Habitatge de Castelldefels, celebrada el passat 5 d'abril, va acordar traslladar a la població i fer públic l'estat de les negociacions després de l'infructuós esforç municipal. El consistori per la seva banda, tal com va aprovar el Ple municipal del passat mes de febrer, insta a la Sareb a "que posi a disposició de l'Ajuntament de Castelldefels els habitatges buits que tingui sota la seva responsabilitat al municipi, concretament l'edifici de Santiago Rusiñol, perquè pugui utilitzar-se com a edifici d'habitatges de titularitat pública".

Mentrestant, l'equip de Govern té clar que "la Sareb és la responsable que l'Ajuntament no pugui disposar dels 19 habitatges buits per respondre a les necessitats habitacionals de la nostra ciutat".

 

Notícies relacionades:

L'Ajuntament insta el Govern de l'Estat a garantir el dret a l'habitatge 

El Govern municipal i la Sareb obren una via de diàleg per desenvolupar polítiques d'habitatge

El Govern municipal treballa perquè s'habitin els pisos buits en propietat dels bancs 

Imatge notícia
Imatges de la Taula Local d'Habitatge celebrada el passat 4 d'abril / REDACCIÓ
facebook twitter youtube flickr instagram
↑ pujar
©
El Castell Digital - Ajuntament de Castelldefels
Plaça de l'Església, 1 - 08860 Castelldefels
Telèfon: 93 665 11 50