El Ayuntamiento de Castelldefels aprobó en la sesión plenaria del mes de marzo una solicitud al Área Metropolitana de Barcelona que declare la ciudad como área con mercado de vivienda tenso en aplicación de la Ley 11/2020, del 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda (es decir, limitar los precios de los alquileres de las viviendas). En la propuesta se pedía que la totalidad del territorio municipal de Castelldefels sea declarado “área con mercado de vivienda tenso”. Tenemos que recordar que el Área Metropolitana de Barcelona es quien tiene la competencia para declarar estas áreas en los municipios del ámbito metropolitano.
Ahora ha empezado (del 25 de mayo al 7 de junio) el proceso de participación ciudadana, mediante consulta pública y audiencia a los ciudadanos, organizaciones y asociaciones representativas de los colectivos directamente afectados, para la tramitación administrativa para la declaración de lás áreas con mercado de vivienda tenso para los municipios metropolitanos, Castelldefels entre ellos.
Para más información y poder participar en este proceso, se pueden dirigir a la siguiente página web.
¿Qué es una área con mercado de vivienda tenso?
Es aquella donde hay un riesgo de disponibilidad suficiente de vivienda de alquiler asequible. Es decir, que la carga para el pago del alquiler supere el 30% de la media de los ingresos familiares.
¿Qué pasa en estas zonas?
El precio no puede subir respecto al contrato anterior (si se firmó en los últimos 5 años) y no puede superar el índice de referencia de precios de la Generalitat de Catalunya.
Existen excepciones en caso de obra nueva, si existe una relación de parentesco o bien si la persona propietaria es vulnerable.
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