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Miércoles, 23 de junio de 2021

AMB aprueba inicialmente la declaración de Castelldefels como área con mercado de vivienda tenso

El Consejo metropolitano de la entidad supramunicipal ha declarado 24 municipios como áreas de mercado de vivienda tenso • En 20 de ellos (entre los que se encuentra Castelldefels) se ha hecho una renovación de la declaración por procedimiento de urgencia • El objetivo de esta medida es regular el mercado de alquiler de viviendas para bajar los precios abusivos que tienen que pagar algunos inquilinos

El Consejo Metropolitano del Área Metropolitana de Barcelona (AMB) aprobó inicialmente el pasado 22 de junio la declaración de áreas de mercado de vivienda tenso en 24 municipios del ámbito metropolitano, Castelldefels entre ellos. En 20 de estos municipios se ha procedido a la renovación de la declaración por procedimiento de urgencia (entre los que se encuentra Castelldefels), mientras que en los 4 restantes se ha realizado una aprobación a través del procedimiento ordinario.

Recordemos que el Pleno del Ayuntamiento de Castelldefels del pasado mes de marzo solicitó al AMB que declarase todo el territorio de nuestra ciudad como área con mercado de vivienda tenso. Este acuerdo municipal vino acompañado el mes de mayo (y principios de junio) por un proceso participativo donde la ciudadanía, las organizaciones y asociaciones representativas de los colectivos directamente afectados podían ayudar a lograr esta declaración.

La declaración de un territorio como área con mercado de vivienda tenso surge de la aplicación de la Ley 11/2020, del 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de viviendas. El objetivo de la medida es limitar los precios de los alquileres de las viviendas.

 

¿Qué es una área con mercado de vivienda tenso?

Es aquella donde hay un riesgo de disponibilidad suficiente de vivienda de alquiler asequible. Es decir, que la carga para el pago del alquiler supere el 30% de la media de los ingresos familiares.

 

¿Qué pasa en estas zonas?

El precio no puede subir respecto al contrato anterior (si se firmó en los últimos 5 años) y no puede superar el índice de referencia de precios de la Generalitat de Catalunya.

Existen excepciones en caso de obra nueva, si existe una relación de parentesco o bien si la persona propietaria es vulnerable.

Imagen noticia
Imagen del Consejo Metropolitano online del mes de junio / AMB
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